반응형
건축 공사의 원가 산정에서 일위대가(一位代價)는 매우 중요한 요소입니다. 특히 교육청이 발주하는 학교 건축·리모델링·증축·개축 공사에서는 교육청 일위대가 기준을 반드시 참고해야 하며, 이는 입찰금액 및 계약금액 산정에 직접적인 영향을 줍니다. 오늘은 교육청 건축 일위대가의 개념, 적용 기준, 산정 방식, 최신 변화를 정리해 보겠습니다.
1. 교육청 건축 일위대가란?
- 일위대가란, 공사의 한 단위를 시공하기 위해 필요한 재료비 + 노무비 + 경비를 합산한 금액을 말합니다.
- 예를 들어, “철근콘크리트 m³당 비용”이나 “벽돌쌓기 m²당 비용”처럼 작업 단위당 원가가 일위대가입니다.
- 교육청은 매년 또는 격년 단위로 표준 일위대가 자료집을 발간하여, 소속 기관(시·도 교육청, 각급 학교)이 발주하는 건축공사 원가 산정의 기준으로 삼습니다.
👉 즉, 교육청 건축 일위대가 = 학교 시설공사 단가 기준서라고 이해하면 쉽습니다.
2. 일위대가의 구성 요소
교육청 건축 일위대가는 다음 세 가지 항목으로 구성됩니다.
- 재료비(Material Cost)
- 시멘트, 철근, 블록, 목재, 마감재 등 건축 재료 가격
- 조달청 가격 정보, 시장 조사 단가, 물가정보 등을 반영
- 노무비(Labor Cost)
- 해당 공정에 투입되는 인부, 기능공, 숙련공의 인건비
- 매년 고시되는 정부 노임단가(고용노동부 기준) 적용
- 경비(Expense)
- 장비 임차료, 소모품, 가설재 사용료 등
- 교육청에서 정한 경비율 표준을 반영
3. 교육청 건축 일위대가 적용 기준
교육청 건축 일위대가는 다음과 같은 기준에 따라 적용됩니다.
- 공사 종류별 세분화
- 철근콘크리트, 조적, 목공, 철골, 창호, 마감, 전기·설비 등 공종별 단가 책정
- 지역별 특성 반영
- 수도권, 지방, 도서·산간 지역별 운반비, 물류비 차이 반영
- 물가 변동 반영
- 최근 건축 자재비·노무비 상승률을 반영하여 매년 단가 조정
- 표준품셈 연계
- 한국건설기술연구원에서 고시하는 표준품셈을 근거로 산출
4. 교육청 일위대가 활용 방법
- 설계 단계
- 건축 설계 내역서를 작성할 때, 공종별 단가를 교육청 일위대가로 적용
- 원가 산정
- 입찰금액 산출 시 기준 단가로 활용
- 예: 벽돌쌓기 1m² × 단가(교육청 일위대가) = 해당 공정 원가
- 계약 및 시공 관리
- 계약금액 적정성 검토 시 활용
- 설계변경 시 재산출 기준으로 사용
5. 2025년 최신 변화
2025년 기준 교육청 건축 일위대가의 주요 특징은 다음과 같습니다.
- 노임단가 상승 반영: 기능공 단가 인상으로 노무비 비중 증가
- 친환경 건축 확대: 고효율 단열재, 저탄소 자재 반영 단가 신설
- 학교 리모델링 수요 증가: 기존 건축물 개보수 단가 세분화
- 디지털 건설기술 적용: BIM, 스마트건설 관련 일부 공정 단가 반영
6. 실무 적용 시 유의사항
- 발주처 확인 필수: 교육청 발주 공사는 반드시 해당 교육청의 일위대가 기준 적용
- 연도별 변경 확인: 매년 개정되므로 반드시 최신 자료 사용
- 조달청 단가와 비교 필요: 조달청 일위대가와 교육청 단가가 상이할 수 있음
- 설계변경 시 재검토: 공사비 변경 시, 해당 연도 기준으로 재산출해야 함
7. 결론
교육청 건축 일위대가는 단순한 단가표가 아니라, 학교 건축공사의 원가 투명성과 공정성을 확보하기 위한 기준입니다.
따라서 실무자는 반드시 최신 일위대가 자료를 확인하고, 설계·입찰·계약 단계에서 적정하게 반영해야 합니다.
1-1. 2025년 상반기 세종특별자치시교육청 일위대가_건축.xlsx
2.94MB
반응형